Reparar grietas y baches de hormigón en el distrito Campanillas
En Campanillas reparamos baches, grietas, desconchados y bordes en el hormigón exterior de viviendas, parcelas y accesos de empresas. La valoración se hace por fotos, así que en esta página te explicamos también cómo fotografiar el daño para que podamos darte una respuesta útil a la primera.
Envíanos una foto y los m²¿Qué tipo de encargos llegan desde Campanillas?
Por un lado, viviendas con patio o parcela cuyas entradas y soleras se han agrietado o tienen baches. Por otro, empresas que necesitan reparar el acceso exterior o la zona de aparcamiento sin parar su actividad. El distrito alberga el Parque Tecnológico y Mercamálaga, además de barrios residenciales.
En ambos casos el límite es el mismo: reparamos superficies exteriores existentes con daños localizados. Las naves, los suelos interiores y los pavimentos de carga pesada no son nuestro trabajo.
¿Cómo hago fotos que sirvan para valorar un bache?
Haz al menos tres fotos de cada daño: una general para situarlo, una a media distancia y una de cerca con algo que dé escala, como un pie o un metro abierto. La luz natural sin sombras duras es la mejor.
- Foto general de la superficie completa.
- Foto de cada daño a un par de pasos.
- Foto de cerca con referencia de tamaño.
- Foto en ángulo bajo si sospechas un desnivel.
- Foto del acceso para el equipo.
Con eso podemos distinguir un bache superficial de un hundimiento y decirte si tiene arreglo sin desplazarnos antes. Más sobre el tema en baches y agujeros.
¿Por qué se forman baches en soleras de parcela?
Generalmente por agua: escorrentía que se concentra en un punto, un desagüe que no evacua o un riego que empapa siempre la misma esquina. El agua ablanda la base, la capa de hormigón pierde apoyo y el paso de vehículos termina de romperla.
Por eso, además de rellenar, miramos hacia dónde corre el agua. Si la causa sigue activa, el bache vuelve.
¿Cómo reparamos el acceso de una empresa?
Por zonas, dejando siempre un paso libre, y en el horario que menos interfiera. El tiempo hasta que vuelve a circular un vehículo depende de la ficha técnica del mortero; te lo indicamos antes para que organices proveedores y personal.
Emitimos factura con IVA al tipo general cuando el destinatario es una empresa o el inmueble no es vivienda.
¿Qué trámite hay en Campanillas?
Campanillas forma parte del término municipal de Málaga. La Gerencia de Urbanismo encauza las obras de escasa entidad sin proyecto, por lo general, mediante declaración responsable. Si después de reparar quieres color, la red trabaja la pintura de hormigón; los factores del precio, en presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en el Parque Tecnológico de Campanillas?
Sí, en superficies exteriores de hormigón: accesos, aceras privadas del recinto y aparcamientos con daños localizados. No hacemos suelos interiores ni marcado de plazas.
Tengo una casa con parcela en Campanillas, ¿reparáis la entrada?
Sí. Reparamos baches, grietas y bordes en entradas de hormigón o impreso. Envíanos fotos según la guía de esta página y te decimos si es reparable.
¿Qué trámite necesito en Campanillas?
Campanillas es Málaga capital a efectos urbanísticos. Las reparaciones exteriores sencillas suelen ir por declaración responsable ante la Gerencia de Urbanismo. Comprueba tu caso antes de empezar.
En mi parcela de Campanillas el bache vuelve a salir siempre, ¿por qué?
Casi siempre hay agua detrás: un desagüe que no funciona, escorrentía o riego. Si no se corrige la causa, el bache reaparece. Al valorar, miramos hacia dónde corre el agua.
¿Podéis reparar sin cortar el acceso de mi empresa en Campanillas?
Trabajamos por zonas para dejar un paso libre. El tiempo hasta que pueden circular vehículos depende de la ficha técnica; lo indicamos antes.
¿Reparáis caminos de tierra o asfalto en Campanillas?
No. Trabajamos sobre hormigón, hormigón impreso y adoquín. El asfalto y los caminos de tierra requieren otro tipo de empresa.
¿Necesitáis agua y luz en la parcela?
Para la limpieza previa a presión, sí. Si no hay suministro, dínoslo y buscamos una solución antes de fijar la fecha.
¿Cuántas fotos tengo que enviar?
Las suficientes para ver el conjunto y cada daño de cerca con escala. Normalmente bastan unas pocas por daño. Si falta algo, te lo pedimos.
¿Qué pasa si el daño es estructural?
Si vemos señales de movimiento de la base o de la estructura, no reparamos la superficie y te recomendamos un técnico. No hacemos cálculos ni proyectos.
¿Retiráis los restos de la reparación?
Sí. Recogemos el material suelto y los restos, y no los echamos a la red de saneamiento, tal como exige el reglamento municipal de Málaga.